核心提示：無需還清剩余貸款，房子在抵押狀態下也能交易過戶。日前，河南省太康縣城關鎮居民張先生就是通過這樣的便民利民新舉措，讓自己的“愁心事”變成了“高興事”。

無須還清剩余貸款，房子在抵押狀態下也能交易過戶。日前，河南省太康縣城關鎮居民張先生就是通過這樣的便民利民新舉措，讓自己的“愁心事”變成了“高興事”。

原來，張先生此前在縣城一小區通過銀行按揭貸款的方式，購買了一套房產?？墒?，近日，張先生急需一筆資金，需要變賣此房?！胺孔蝇F在還有30多萬元房貸沒有還完，不知道還有房貸的情況，房子能不能賣？”張先生一度憂心忡忡。

“咱縣正在推行不動產‘帶押過戶’新模式，你可以去試試啊?！本驮趶埾壬鸀橘u房一籌莫展之際，一名知情人士將這個利好消息告訴給了他。

工作人員為當事人辦理不動產“抵押過戶”手續。（王立平 攝）

幾天前，張先生約上新買主來到太康縣自然資源局不動產登記中心，向工作人員說明來意。了解到張先生的情況后，工作人員迅速聯系上張先生原來購房按揭貸款的某金融單位，通過不動產“帶押過戶”方式，順利幫張先生出售了自己購買的商品住房?！皬氖芾淼筋I證，整個過程不到一個小時，環節少、程序簡便。這項便民利民新舉措辦到老百姓的‘心坎上’了?！?月31日上午，提起不動產“帶押過戶”給群眾帶來的便利，張先生無不動情地說。

張先生是太康縣推行不動產“帶押過戶”新模式中的眾多受益者之一。今年以來，太康縣自然資源局認真貫徹落實黨中央、國務院扎實穩住經濟一攬子政策措施，緊緊圍繞便民化、便利化工作部署和要求，重點關注群眾在不動產登記過程中的“痛點、難點”問題，全面深入推行不動產登記“帶押過戶”新模式。

“所謂不動產‘帶押過戶’，是指根據《中華人民共和國民法典》規定，已經抵押的不動產交易轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，實現不動產登記和抵押貸款的有效銜接?！碧悼h自然資源局不動產登記中心負責人李光說。              “通過不動產‘帶押過戶’新模式，不僅免去了購房戶提前籌款還貸解押環節，還能充分保障抵押不動產依法轉讓，防止‘一房兩賣’，確保資金安全并及時發放到位?！?/span>中國銀行太康支行副行長張超說。

工作人員的熱情、高效服務受到當事人的一致好評。（王立平 攝）

太康縣自然資源局黨組書記、局長楊綿軍表示，推進不動產“帶押過戶”新模式，是該局持續打造一流營商環境、提振市場信心的重要舉措?！敖酉聛?，我們局將繼續圍繞不動產登記、還貸、再次抵押、發放新貸款等，認真研究，謀新招、出實招、亮硬招，進一步加大‘不動產登記+金融服務’跨部門聯動合作力度，著力打造至簡、至優、至快的不動產登記‘加速度’，讓更多的群眾享受到自然資源改革帶來的政策‘紅利’?！睏罹d軍說。  （王慧星 王立平）

來源：太康縣委網信辦